小兩口發(fā)現(xiàn)樓上發(fā)生過(guò)血案欲退二手房 房主拒絕

　　長(zhǎng)春市民李先生和女友是80后，經(jīng)過(guò)兩人的拼搏努力，終于在上海路買了一套二手房作為婚房。本來(lái)是件高興的事，可在裝修時(shí)兩人意外發(fā)現(xiàn)臥室的頂棚吊燈處有血跡，后來(lái)打聽(tīng)才知樓上住戶家曾發(fā)生過(guò)血案，兩人覺(jué)得屋內(nèi)有血，犯忌諱，想要退房卻遭拒。

　　買二手房裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)樓上死過(guò)人

　　長(zhǎng)春市民李先生和女友來(lái)到長(zhǎng)春已經(jīng)五六年之久，兩人在上 海路購(gòu)買了一套70平方米的二手房。近日，李先生和賣方簽完購(gòu)房合同，準(zhǔn)備找人把房子裝修一下作為婚房，但令兩人驚訝的是，在他們裝修臥室時(shí)發(fā)現(xiàn)，臥室棚 頂?shù)牡鯚籼幱醒E。李先生當(dāng)時(shí)就很不解，后來(lái)從鄰居那打聽(tīng)得知，他買的這套房子的樓上居民家里面曾經(jīng)死過(guò)人。“買房子時(shí)房主也沒(méi)有告訴我們。”李先生氣憤 地說(shuō)，要是提前知道這件事，說(shuō)什么也不會(huì)買的。得知這件事后，李先生打算找到房主把房子退掉。“不是說(shuō)房子質(zhì)量有問(wèn)題，主要是樓上曾死過(guò)人，臥室的吊燈處 曾經(jīng)有血跡，就覺(jué)得很忌諱。”李先生說(shuō)，他找到房主，可房主怎么也不給退，說(shuō)是房子質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題，不能退房。

　　律師：無(wú)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法退房

　　房子里是否發(fā)生過(guò)自殺、他殺等非正常死亡事件，中介公司 或者房主應(yīng)該提醒買家或租客嗎?對(duì)此，某律師事務(wù)所李律師稱，在法律上規(guī)定，只有房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題才能予以退房。購(gòu)買二手房可以通過(guò)房產(chǎn)證查到房子里是否 發(fā)生過(guò)非正常死亡事件，租房沒(méi)辦法查詢房屋是否發(fā)生過(guò)意外的事情，如果租客對(duì)這方面比較介意，只能在租房時(shí)，親自去找鄰居詢問(wèn)。

　　對(duì)于李先生家遇到的情況，李律師稱，市民在買房時(shí)，對(duì)房 屋事先具有知情權(quán)，如果房主未告知具體情況，可以向原房主索要賠償，但如果房子無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，是無(wú)法退房的。在此，李律師建議買房、租房者一定要看好房子是 否有質(zhì)量問(wèn)題，最好去小區(qū)打聽(tīng)打聽(tīng)，防止出現(xiàn)一些自己忌諱的事情租、買后無(wú)法退房。