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上海房?jī)r(jià)上漲火爆 中介二房東數(shù)錢數(shù)到抽筋

來源:西陸網(wǎng)編輯:張大大2016-03-01 09:51:33
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  2月28日,在上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心,市民在等待辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。連日來,前往上海部分房地產(chǎn)交易中心咨詢、辦理二手房交易過戶手續(xù)的市民明顯增多。“張小姐,您稍等一會(huì)兒,我現(xiàn)在正在帶客戶看房,晚點(diǎn)回到電腦前,我來給您查這套房子。”


 

  2月28日,周日,房產(chǎn)中介小王忙得不可開交。小王所供職的這家中介公司,正是一周前因違規(guī)操作而被上海市消保委點(diǎn)名的鏈家地產(chǎn)。他告訴記者,消保委點(diǎn)名實(shí)際上并沒對(duì)生意帶來多大影響,“現(xiàn)在是最旺的時(shí)候,我們門店多,買房、賣房還是會(huì)找我們”。

  當(dāng)天,中國(guó)青年報(bào)記者走訪中注意到,上海街頭巷尾、公交車站、地鐵站內(nèi),頭發(fā)花白的老人和衣著時(shí)髦的年輕人,都不約而同地談起了房?jī)r(jià)。

  幾個(gè)結(jié)伴出行的老人,正在討論趁著高點(diǎn)把房子賣了套現(xiàn)住進(jìn)養(yǎng)老院。“我的房子就算掛低點(diǎn),400萬(wàn)元到手,住進(jìn)養(yǎng)老院,每月6000元算高級(jí)房了,能住55年!”一名62歲的老人告訴記者,賣房住養(yǎng)老院,如今對(duì)她來說是“最佳選擇”,“以后日子過得太舒服了。”

  她身邊的幾個(gè)老人都有這樣的計(jì)劃。他們說,3月打算看看行情把房子賣了,“月初去挑一個(gè)好一些的養(yǎng)老院,等月底(房子)價(jià)格差不多就賣了”。

  供 職于上海一家國(guó)企的小陸因?yàn)榇蛩闵ィ胗矛F(xiàn)在內(nèi)環(huán)內(nèi)一套兩室一廳的住宅置換一套大戶型。“原來144平方米以上的房子要加3%的稅,現(xiàn)在打?qū)φ邸J菚r(shí) 候可以換大戶型了。”小陸告訴記者,自己從2月19日新政出臺(tái)后開始看房,卻至今未能成功“下定”,“每次看中房子了,準(zhǔn)備下定金了,對(duì)方就提價(jià)了。”小 陸自己掛在中介處待售的那套兩室一廳也只能“待售”,“我要是賣出去了,一會(huì)兒價(jià)錢漲上來了,我又買不了大戶型了。”

  中國(guó)青年報(bào)記 者注意到,上海此輪房?jī)r(jià)上漲,與“2·19契稅新政”的出臺(tái)不無關(guān)系。此前,財(cái)政部等三部委為促進(jìn)市場(chǎng)交易出臺(tái)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠 政策的通知》。根據(jù)該通知,在契稅方面,對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房,且面積為90平方米及以下的,減 按1%稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1。5%的稅率征收契稅,該政策在一線城市適用。

  上海市地稅局解釋,以往只有被認(rèn)定為“普通住房”才能享受契稅優(yōu)惠,而新政取消了“普通住房”限制,只要符合面積規(guī)定,都可以享受契稅優(yōu)惠。

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