房屋

　　是生活中必不可少的部分

　　只要和房屋有關都是重要的事

　　對于想要購房

　　或者房地產經紀人

　　要仔細看好這兩則

　　來自官方的提醒

　　作為購房者要

　　仔細閱讀以下提示內容

　　購買商品房溫馨提示

　　為進一步規范房地產交易市場秩序，維護購房群眾的合法權益，叢臺區房產管理局提示廣大購房群眾，在購買商品房過程中，要增強風險意識和法律維權意識，做到理性購房，防止風險，重點注意以下事項：

　　1、購房前應認真查看商品房項目“五證”，即《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房現售備案證明》，對“五證”不全的房產不要購買。購買“五證”不全的房產易造成不能交房、無法辦理房屋產權證書等不良后果，存在極大風險。

　　2、對未取得《商品房預售許可證》或《商品房現售備案證明》的房屋，不要購買，不要以認購、團購、預訂、排號、VIP卡等形式支付定金、預付款性質的任何費用。

　　3、應注意查看所購房產是否在《商品房預售許可證》或《商品房現售備案證明》所涵蓋的范圍內，是否存在抵押等權利限制情況。

　　4、購房者簽訂商品房買賣合同要慎重，要仔細閱讀、充分溝通、完整理解合同條款及補充條款。不要輕信口頭承諾，對承諾事項和內容要求應寫入購房合同，寫入合同的承諾和內容方具有法律效力。

　　5、購房者要注意保存樓盤宣傳資料、購房合同、付款票據等相關憑證，一旦發生糾紛可通過司法途徑維護自身權益。

　　6、房地產銷售屬于市場行為，購房人購買商品房屬于經濟生活的范疇。如果購買“五證”不全的房屋，出現后續問題和糾紛應當遵照市場規則依法依規解決。

　　建議廣大購房群眾不要輕信、參與、傳播各類炒房活動，應根據需要理性購房，以免造成不必要的損失。

　　監督電話：3107780

　　看完了購房需要注意的

　　下面看看從事房地產經紀

　　需要注意哪些事情

　　房地產經紀活動溫馨提示

　　為進一步規范房地產交易市場秩序，保護房地產交易及其經紀活動當事人合法權益，叢臺區房產管理局提醒廣大群眾在從事房地產經紀活動時要加強風險防范意識和法律維權意識，重點查看以下事項：

　　1.仔細查看房地產經紀機構是否取得營業執照和房地產主管部門的備案證明，未取得營業執照和備案證的經紀機構，不準從事房地產經紀服務。

　　2.仔細查看房地產經紀機構是否在經營場所醒目位置標明房地產經紀服務項目、服務內容、收費標準、資金監管方式以及相關房地產價格和信息等內容。

　　3.仔細查看經紀合同格式條款是否公平、公正、合法，注意合同格式條款是否侵害消費者權益以及是否涉及偽造合同，仔細閱讀合同條款，不要輕信口頭承諾。

　　4. 仔細查看經紀機構發布的房源信息是否真實、可靠，是否存在誤導消費者或發布未經產權人書面委托的房源信息，隱瞞抵押、查封等影響房屋交易的信息;

　　5. 仔細查看房屋經紀機構提供的房屋是否是保障性住房或禁止交易的房屋，避免房屋無法進行過戶，損失巨額違約金;

　　6. 仔細查看房屋經紀機構代理銷售的房屋是否符合預(銷)售條件;

　　7. 仔細查看房地產經紀機構是否存在對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價等;

　　8.仔細查看房地產經紀機構是否存在將當事人購房首付款或房款未交至資金監管賬戶的行為。

　　監督電話：3283999

　　圖文/區房管局

　　(叢臺微視)