昨日，記者從石家莊市住房和城鄉建設局獲悉，2月份市內四區共發放8張預售許可證，雖然預售面積同比大漲，但是成交量卻出現較大下跌。房價延續同比上漲趨勢，1-2月份市內四區商品房均價8008元/平方米，同比上漲9.20%。

　　石市住建局統計數據，2月份市內四區(長安區、橋西區、新華區、裕華區)共發放8個預售證，御景半島花園、光華里小區、石家莊國際貿易城、悅城北區(11號地塊)、悅城北區(17號地塊)、悅城北區(15號地塊)、御景半島花園、林蔭大院拿到商品房預售許可證。從預售量來看，2月份市內四區總批準面積27萬平方米，其中住宅預售面積13萬平方米，商業辦公預售面積12萬平方米，其它2萬平方米。與去年2月份批準預售面積相比，今年2月份批準預售面積同比上漲29%。其中，住宅面積同比上漲160%，商業辦公面積同比持平，其它面積同比下降50%。

　　預售面積同比大漲勢頭并未傳導到成交量上。數據顯示，2月份商品房共成交36.31萬平方米，同比下降12.65%;按照成交套數來看，共成交3078套，同比下降17.10%。具體到和百姓關系最密切的商品住房，共成交27.06萬平方米，同比下降14.65%;按照成交套數來說，共成交2604套，同比下降8.57%。雖然成交量同比下降，但是僅從2月份的預售成交面積比上可以看出，成交量超過了當月批準預售量，尤其住宅去庫存速度加快。

　　二手房成交則繼續上漲態勢。數據顯示，市內四區二手房2月份共成交16.86萬平方米，同比上漲7.25%。從二手房成交套數來看，共成交1903套，同比上漲4.68%。在2月份二手房成交量中，二手住房占據絕對比例，共成交16.45萬平方米，同比上漲6.66%。從成交套數看，2月份成交二手住房1875套，同比上漲5.57%。

　　數據顯示，今年1-2月份商品房均價8008元/平方米，同比上漲9.20%。其中，商品住宅1-2月份均價7100元/平方米，同比上漲4.36%。

　　石市住建局相關人士提醒購房者，無論是購買住宅還是商業辦公項目，購房前查驗是否取得《商品房預售許可證》非常關鍵。如有疑問，可直接登錄石房網站(www.sjzfgj.gov.cn)進行核實。發現未取得預售許可證存在違規銷售行為的項目，可直接向石市住建局房產稽查大隊投訴舉報，電話:0311-87018315。

　　2016年2月商品房預售許可證明細

　　證號 項目名稱 預售許可樓號及房屋用途

　　2016014 御景半島花園 9號地45號住宅樓

　　2016015 光華里小區 地下車庫

　　2016016 石家莊國際貿易城 A2號樓

　　2016017 悅城北區(11號地塊) 3號住宅樓

　　2016018 悅城北區(17號地塊) 1號、2號住宅樓

　　2016019 悅城北區(15號地塊) 1號住宅樓

　　2016020 御景半島花園 3號樓

　　2016021 林蔭大院 C7號、C5號住宅樓

　　該數據由石家莊市住建局提供